Plank, Liegenschaftstransaktionen: Bestandrechte und Gewährleistungsansprüche, immolex 2024/40, 97.

Der Artikel befasst sich mit der Gewährleistung bei Liegenschaftstransaktionen in Fällen, in denen der vom Käufer beabsichtigten Nutzung Bestandrechte entgegenstehen oder gewünschte Bestandrechte nicht oder nicht mit dem erwarteten Ertrag bestehen. Der Autor empfiehlt, die Frage der Bestandrechte in Liegenschaftskaufverträgen präzise zu regeln, weil die Beurteilung der Mangelhaftigkeit ansonsten nur schwer möglich ist. Gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften iSd § 922 Abs 1 ABGB seien bezüglich Bestandrechten kaum feststellbar. In einer dem Kaufvertrag beigelegten Zinsliste liege nach der Rsp noch keine Zusicherung bestimmter Ausstattungsmerkmale oder Mindestmieterträge.