Rechnungswesen und Steuern

Umsatzsteuerliche Neuerungen für ausländische Vermieter in Österreich

Gastbeitrag: Mag. Peter Mayr

Investitionen in Immobilien sind in Zeiten, in denen klassische Sparformen keine Renditen abwerfen, für viele Investoren eine attraktive Veranlagungsform.

Ausländische Investoren, die in österreichische Vermietungsobjekte investieren, unterliegen mit ihren Vermietungsumsätzen umsatzsteuerlich den Regulierungen des österreichischen UStG. Die Vermieter haben dabei zahlreiche umsatzsteuerliche Vorschriften beispielsweise hinsichtlich Leistungsort, Vorsteuerabzug, Steuerbefreiungen sowie Veranlagungspflichten zu berücksichtigen. Durch Gesetzesänderungen und EuGH-Entscheidungen kommt es aktuell zu Änderungen bei der umsatzsteuerlichen Beurteilung für ausländische Vermieter. Der nachfolgende Beitrag gibt einen Kurzüberblick über die umsatzsteuerlichen Konsequenzen von Vermietungsumsätzen in Österreich und berücksichtigt dabei insbesondere die aktuellen Entwicklungen für ausländische Vermieter.

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Artikel-Nr.
RWP 2022/4

28.02.2022
Heft 1/2022
Autor/in
Peter Mayr

Mag. Peter Mayr ist Prokurist und Steuerberater der KPMG Alpen-Treuhand GmbH, Linz. Er ist für den Bereich Umsatzsteuer verantwortlich und als Leiter des VAT tax teams (KPMG Österreich) mit nationalen und internationalen Umsatzsteuerthemen bestens vertraut. Mitglied der Prüfungskommission für Steuerberater der Kammer der WT, Landesstelle OÖ; Seminarvortragender, Fachautor.