Gesellschafts- und Steuerrecht / Bilanzsteuerrecht

Aktivierung von Fremdkapitalzinsen bei Gebäudeherstellung

Romuald Bertl / Klaus Hirschler

Der Beitrag behandelt die Frage, ob Fremdkapitalzinsen aus der Anschaffung einer Liegenschaft bei anschließender Errichtung eines Gebäudes aktivierungsfähig sind.

Ein Bauträger-Unternehmen erwirbt im Jahr 2007 fremdfinanziert eine Liegenschaft mit dem Zweck, auf dieser Eigentumswohnungen zu errichten, die im Anschluss an die Errichtung verkauft werden sollen. Mit der Errichtung wird im Jahr 2008 begonnen, die Fertigstellung ist für Ende 2009 geplant. Fraglich ist, ob und wieweit die auf den Erwerb der Liegenschaft entfallenden Fremdkapitalzinsen aktiviert werden können.

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Artikel-Nr.
RWZ 2008/88

27.11.2008
Heft 11/2008
Autor/in
Klaus Hirschler

Univ.-Prof. MMag. Dr. Klaus Hirschler, StB, ist Professor am Institut für Revisions-, Treuhand- und Rechnungswesen, Abteilung für Rechnungswesen, Steuern und Jahresabschlussprüfung an der Wirtschaftsuniversität Wien. Er ist Stellvertretender Vorsitzender des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater:innen und Wirtschaftsprüfer:innen.

Romuald Bertl

em. o.Univ.-Prof. Dr. Romuald Bertl ist Wirtschaftsprüfer und Steuerberater sowie Präsident des Rechnungslegungsbeirates des AFRAC. Autor zahlreicher Fachpublikationen.