Flächenmäßige Einschränkung der Hauptwohnsitzbefreiung von der ImmoESt

Der Verkauf des Hauptwohnsitzes (Eigenheim, Eigentumswohnung) ist gemäß § 30 Abs 2 EStG grundsätzlich von der Immobilienertragsteuer befreit. Nach der Praxis der Finanzverwaltung erfasst die Steuerbefreiung beim Verkauf des Eigenheims das Gebäude und die umgebende Grundstücksfläche von 1.000 m². An den VwGH gelangte ein Fall, bei dem der Steuerpflichtige sein Wohnhaus mitsamt einer großen Grundstücksfläche von ca 3.700 m² um 3,2 Mio € verkaufte. Das BFG entschied - anders als zuvor das Finanzamt -, dass die gesamte Grundstücksfläche steuerbefreit sei. Aufgrund der gegen dieses Urteil vom 17. 4. 2015, RV/2101044/2014, erhobenen Amtsrevision sprach der VwGH stattgebend aus: