Umsatzsteuerliche Behandlung von Grundstücksumsätzen

Beim Verkauf von Grundstücken durch Unternehmer sind verschiedenste umsatzsteuerliche Regelungen zu beachten. Der nachfolgende Beitrag erläutert, wie ein "Grundstücksverkauf" umsatzsteuerlich zu behandeln ist und zeigt auch auf, dass durch eine aktuelle VwGH-Rechtsprechung Aussagen in den UStR revidiert werden müssen.

Leistungen sind nur umsatzsteuerbar, wenn sie im Inland ausgeführt wurden. Mangels "Beförderung oder Versendungsmöglichkeit" wird eine Lieferung von Grundstücken nach § 3 Abs 7 UStG dort ausgeführt, wo sich das Grundstück befindet. Somit ist der Verkauf von inländischen Grundstücken in Österreich steuerbar, der Verkauf ausländischer Grundstücke ist in Österreich nicht steuerbar.