Artikelrundschau Mai 2018 / Einkommensteuer (allgemein)

Verdeckte Zuwendung - Der leise Abschied vom Wertänderungsaspekt im Luxusvillenbereich? (Pröll/Brückner, ÖStZ 2018/358, S. 251)

MMag. Maria Gold-Tajalli / Mag. Franz Proksch

Die Autoren erörtern, ob das dem VwGH unterstellte Verständnis, wonach sich ein marktüblich agierender Immobilieninvestor nur für den nachhaltig erzielbaren Mietertrag des zur Vermietung geschaffenen Einfamilienhaus- oder Luxusvillengrundstücks interessiere und nicht auch für dessen Wertsteigerung, Auswirkung auf die abstrakte Renditeberechnung habe, welche bei Nichtvorliegen eines funktionierenden Mietenmarktes anzustellen sei. Sie gehen auch der Frage nach, ob die Annahme einer wertsteigerungsbedingt gewinnbringenden Veräußerung bei zur Vermietung bestimmten Einfamilienhausgrundstücken/ Luxusvillengrundstücken realistisch ist.

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Artikel-Nr.
ÖStZ 2018/602

24.08.2018
Heft 15-16/2018