Betriebsgegenstand einer Gebäudeerrichtungs- und -vermietungs-GmbH (in der Folge: X-GmbH) ist im Wesentlichen die Errichtung und Verwertung, insbesondere die Vermietung (Leasing) und Verpachtung sowie Verwaltung eines Einkaufszentrums.
Die X-GmbH kann als Vermieterin der Geschäftslokale sowohl sämtliche Verwaltungsagenden einer eigenen Verwaltungsgesellschaft als auch die Aufgabe der Erhaltung des Betriebes einem im Bereich des Managements von Einkaufszentren erfahrenen Dritten übertragen, der in der Folge ua Betriebskosten dem jeweiligen Mieter zur Zahlung vorschreibt.
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