Steuerrecht aktuell

Verdeckte Zuwendung - Der leise Abschied vom Wertänderungsaspekt im Luxusvillenbereich?

Mag. Martin Pröll / AD Leo Brückner

Im folgenden Beitrag wird erörtert, ob das - dem VwGH unterstellte - Verständnis, wonach sich ein marktüblich agierender Immobilieninvestor "nur" für den nachhaltig erzielbaren Mietertrag des zur Vermietung geschaffenen Einfamilienhaus- oder Luxusvillengrundstücks interessiert und nicht auch für dessen Wertsteigerung, Auswirkung auf die abstrakte Renditeberechnung hat, die - bei Nichtvorliegen eines "funktionierenden Mietenmarktes" - zwecks Feststellung der verdeckten Zuwendung anzustellen ist. Zudem wird nachstehend der Frage nachgegangen, ob die Annahme einer wertsteigerungsbedingt "gewinnbringenden Veräußerung" bei zur Vermietung bestimmten Einfamilienhausgrundstücken/Luxusvillengrundstücken überhaupt realistisch ist.

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Artikel-Nr.
ÖStZ 2018/358

11.06.2018
Heft 9/2018
Autor/in
Martin Pröll

Mag. Martin Pröll ist Fachexperte der Großbetriebsprüfung.

Vortrags- und Publikationstätigkeit betreffend Liegenschaftsbewertung, Einkommen-, Körperschaft- und Umgründungssteuerrecht.

Leo Brückner

AD Leo Brückner ist Fachexperte im bundesweiten Fachbereich Bewertung und Bodenschätzung - Team „Immobilienbewertung“ mit Vortragstätigkeit betreffend Immobilienbewertung an der Bundesfinanzakademie (Wien und Salzburg).