Befreiungsmethode trotz doppelter Nichtbesteuerung bei Immobilienveräußerung

Veräußert ein in Österreich ansässiger unbeschränkt Steuerpflichtiger eine in Deutschland gelegene Immobilie, so stellt sich die Frage, ob die Subject to tax-Klausel der im Jahr 2023 neu eingefügten Bestimmung des Art 23 Abs 3 DBA-Deutschland im Fall einer doppelten Nichtbesteuerung bei der Veräußerung von Immobilien in Deutschland anzuwenden ist. Zu dieser speziellen Frage hat das für internationale Steuerfälle im BMF eingerichtete EAS (Express-Antwort-Service) eine Auskunft in der Findok veröffentlicht: EAS 3457 vom 30. 7. 2025.