Thema

Periculum est locatoris

Univ.-Prof. Dr. Johannes W. Flume / Univ.-Prof. Dr. Simon Laimer, LL.M.

Bestandzinsminderung nach den §§ 1104 f ABGB wegen COVID-19

Die Normengruppe der §§ 1104 f ABGB über die Mietzinsminderung im Fall sog außerordentlicher Zufälle ist durch die COVID-19-Pandemie aus ihrem Dornröschenschlaf abrupt wachgerüttelt worden. Da ein Großteil der in Österreich zu Geschäftszwecken vermieteten Immobilien aufgrund des verordneten Betretungsverbots weitestgehend nicht nutzbar ist, wird die Praxis in der kommenden Zeit einige Zweifelsfragen zu beantworten haben. Viele der Detailfragen lassen sich vor dem Hintergrund einer nachfolgend darzustellenden dogmengeschichtlichen Einordnung der relevanten Normen wesentlich besser beantworten. Insb hat der OGH in einem Plenissimarbeschluss vom 24. 8. 1915 Kernaspekte bereits überzeugend aufgearbeitet, die auch in der heutigen Debatte Beachtung finden sollten.

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Artikel-Nr.
ImmoZak 2020/14

06.03.2020
Heft 2/2020
Autor/in
Johannes W. Flume

Univ.-Prof. Dr. Johannes W. Flume ist Professor am Fachbereich Privatrecht der Universität Salzburg. Seine Forschungsschwerpunkte im allgemeinen Zivilrecht sind das Leistungsstörungsrecht, das Schadensersatzrecht, das Gewährleistungsrecht und die Herausforderungen der Digitalisierung für die Privatrechtswissenschaft sowie Grundfragen und Praxisprobleme des Unternehmens- und Kapitalmarktrechts.

Simon Laimer

Univ.-Prof. Dr. Simon Laimer, LL.M., ist Professor für Bürgerliches Recht und Rechtsvergleichung am Institut für Zivilrecht der Universität Innsbruck. Er hat eine umfassende Lehr- und Vortragstätigkeit sowie zahlreiche Veröffentlichungen im Zivil- und Internationalen Privatrecht.