Immo Recht haben

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AUSGABE 1/2021 vom 10.03.2021

Editorial

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

Thema

Zu Aufklärungspflichten und Provisionsansprüchen des Immobilienmaklers
ao. Univ.-Prof. Dr. Christian Markl
Der Grundsatz "Neu für Alt" im Spannungsfeld zwischen Schadenersatz- und Gewährleistungsrecht
MMag. Dr. Benjamin Dobler
Kostentragung, Kündigung und Räumung - Praktische mietrechtliche Probleme in der (überschuldeten) Verlassenschaft
Mag. Benedikt Berger
Grenzen des WE-Minderheitsrechts auf Erzwingung fiktiver Erhaltungsmaßnahmen
Univ.-Lektor RA Mag. Dr. Alexander Illedits / Univ.-Ass. Mag. Sophie Illedits LL.M.

Rechtsprechung

Werkvertragsrecht

Zulässigkeit der Feststellungsklage bei Vorliegen vorprozessualer Schätzungen der Behebungskosten von Baumängeln mit einer Schwankungsbreite +/- 20 %

Bauvertragsrecht

Zum rechtlichen Interesse bei einem Begehren auf Feststellung des Nichtbestehens eines Preisminderungsanspruchs wegen eines nicht geringfügigen und unbehebbaren Mangels

Mietrechtsgesetz

Barkaution bei Vermieterwechsel durch Liegenschaftserwerb
Zur Passivlegitimation eines Mitvermieters hinsichtlich des Anspruchs auf Herausgabe eines Kautionssparbuches
Zur Frist und Form der Mängelrüge nach § 15a MRG

Wohnungseigentumsgesetz

Abgrenzung von Änderungen im Sinne des § 16 Abs 2 WEG und Verwaltungsmaßnahmen - Kostentragung
Zum Begriff der bagatellhaften Umgestaltung nach § 16 Abs 2 WEG
Kein wichtiges Interesse und keine Verkehrsüblichkeit eines Balkonzubaus in einem Gründerzeithaus
Vorzugspfandrecht bei Verursachung von Schäden im eigenen WE-Objekt gem § 16 Abs 2 WEG

Maklergesetz

Haftung eines Doppelmaklers bei Druckausübung gegen einen Auftraggeber

Gebührenrecht

Mittelbare Gebührenausnahme für Wohnheime (auch) in Zukunft
Ende - AUSGABE 1/2021
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AUSGABE 4/2020 vom 27.11.2020

Thema

Die Anwendung des Pkt 12.3 der ÖNORM B 2110 auf Mangelschäden?
Dr. Konstantin Pochmarski / Mag. Christina Kober, Bakk.
Ein Praxisbericht - Mögliche Maßnahmen zur Strukturierung eines Bauprozesses unter Berücksichtigung von Besonderheiten im "elektronischen Akt"
Mag. Klemens Eppacher
6 Ob 171/19v - Keine Haftung des Treuhänders für Mängel trotz fehlender Sicherung nach BTVG und fehlender Wohnungseigentumsanmerkung
Dr. Christian Prader
Zum Begriff der ausschließlichen Benützbarkeit von Wohnungseigentum
MMag. Dr. Benjamin Dobler
Die Errichtung einer Wallbox als privilegierte Änderung iSd § 16 Abs 2 Z 2 WEG
RA Dr. Daniel Tamerl / RAA Dr. Frederick Pfeifer
Analoge Anwendung (auch) der Befristungsregelungen des MRG auf Superädifikatsflächenmietverträge
Mag. Dr. Wilhelm Garzon
Die Gebrauchsüberlassung an Unternehmen als Liegenschaftspacht iSd Art 24 EuGVVO?
Mag. Bernhard Sommer

Rechtsprechung

Bauvertragsrecht

Vorabbindung an grob unbilliges Schiedsgutachten sittenwidrig

Mietrecht

Zur Anwendbarkeit von § 17 Abs 2 letzter Satz MRG auf bauliche Veränderungen bislang nicht nutzflächenrelevanter Mietgegenstände

Gebührenrecht

Vergebührung - auf unbestimmte Zeit abgeschlossener Bestandvertrag?
Ende - AUSGABE 4/2020
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AUSGABE 3/2020 vom 28.08.2020

Thema

Kauf einer neuen WGG Immobilie - Fluch oder Segen?
Dr. Christian Prader
COVID-19 und die Bauzeit
Dr. Christopher Fink
Zum gesetzlichen Vermieterpfandrecht in der Verlassenschaft
Mag. Benedikt Berger
Mehrkostenforderungen aufgrund unrichtiger Anweisung iSd § 1168a ABGB im Vergabeverfahren
Mag. Alexander Sporer
Zur Verjährung der Rückforderung und Abrechnung von Betriebskosten im Bereich des § 1099 ABGB
MMag. Dr. Benjamin Dobler
Zur Anwendbarkeit wohnrechtlicher Bestimmungen bei nichtigem Wohnungseigentum
Dr. Lorenz Punt

Rechtsprechung

Wohnungseigentumsrecht

Verjährungsfrist von 30 Jahren bei Beitragsforderungen der Eigentümergemeinschaft
Zum Stimmrechtsausschluss bei Kostenrefundierungsbeschlüssen
Zur Unzulässigkeit des Aufgreifens einer nichtigen WE-Begründung im Grundbuchsverfahren um Neufestsetzung
Zur Unzulässigkeit eines Vorkaufsrechtes zur Umgehung der Beschränkung des § 5 Abs 2 WEG

Maklerrecht

Entfall der Maklerprovision bei sachlich begründeten Bedenken an der Geschäftsfähigkeit des Vertragspartners

Rezension

Böhm/Pletzer/Spruzina/Stabentheiner (Hrsg), GeKo Wohnrecht Band 1 und 2, Wien 2018/2019 (Manz, 1.872 bzw 1.080 Seiten, 298 bzw 228 €).
Ende - AUSGABE 3/2020
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COVID-19 und die Bauzeit
ImmoZak digital exklusiv 2020/6 vom 29.05.2020
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AUSGABE 2/2020 vom 06.03.2020

Editorial

Zugleich ein Beitrag zu den Fristenbestimmungen des COVID-19-JuBeG

Thema

Periculum est locatoris
Univ.-Prof. Dr. Johannes W. Flume / Univ.-Prof. Dr. Simon Laimer, LL.M.
Zur Relevanz von COVID-19 im Bereich WGG und Studentenheimgesetz
Dr. Christian Prader
Die "neutrale Sphäre" im ABGB- und ÖNORM-Bauwerkvertrag
Dr. Konstantin Pochmarski / Mag. Christina Kober, Bakk.
Kritische Klauseln in der Bauträgervertragsnorm B 2120 und ihre Folgen
Dr. Christian Prader / Dr. Martin Weber
Zum Umfang der Pflichten und Bindung an Bestätigungen des Baufortschrittsprüfers sowie zur Relevanz von Freilassungsverpflichtungen am Musterbeispiel der ÖNORM B 2120
Dr. Christian Prader

Rechtsprechung

Bauvertragsrecht

Kein Eintritt der Fälligkeit durch die Bestätigung des Baufortschrittsprüfers
Mehrkosten aus Forcierung und Bauzeitverlängerung bzw Ablaufstörungen

Wohnungseigentumsrecht

Zur Bestimmtheit eines Begehrens auf Schadenersatz und Gewährleistung

Mietrecht

Eigenbedarfskündigung im Fall der Nichtigkeit von Wohnungseigentum
Zum Schriftformgebot für eine wirksame Befristung durch Unterfertigung der Parteienvertreter
Zur Verjährung von Forderungen gegen den Mieter
Erhaltungspflicht der Vermieterin bei Mieterinvestitionen contra verbotene Ablöse
Zur Unwirksamkeit von Mietzinsvereinbarungen

Grundbuchrecht

Zur vertraglichen Formulierung der Zustimmung des Verbotsberechtigten bei der Aufsandung

Rezension

Raff, Die gewöhnlichen Erhaltungskosten - Verwendungsersatz und Nutzungszuordnung im Eigentümer-Besitzer-Verhältnis, Tübingen 2017 (Mohr Siebeck, 569 Seiten, 119 €)
Ende - AUSGABE 2/2020
 
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AUSGABE 1/2020 vom 28.02.2020

Editorial

Sehr geehrte Leserinnen und Leser,

Thema

Zur Abgrenzung von Schiedsvereinbarung und Schiedsgutachtenvertrag
Dr. Martin Weber
Risiko untauglicher Baufortschrittsprüfer unter Beachtung der Serienschadenklauseln
Dr. Christian Prader
Grunderwerbsteuerfalle - Vertragserrichtungskosten, Inventar et al
Mag. Thomas Schmidt / Mag. Theresa Hauswurz

Rechtsprechung

Bauvertragsrecht

Regressanspruch des Werkunternehmers gegen örtliche Bauaufsicht
Beweislast für Mängelbehebungskosten bei Geltendmachung des Deckungskapitals
Kosten eines vorprozessual eingeholten Privatgutachtens - Hauptsache oder Kosten?

Maklerrecht

Zum maßgeblichen Zeitpunkt der Hinweispflicht auf eine Doppelmaklertätigkeit und zur Verschwiegenheitspflicht des Maklers
Keine Verdienstlichkeit/Zweckgleichwertigkeit bei angebotenem Kauf trotz Wunsch einer Option mit Weitergaberecht
Zum Verwenderbegriff beim Makler

Wohnungseigentumsrecht

Der bloße Entwurf eines Wohnungseigentumsvertrags schafft noch keinen Titel für eine rechtswirksame Widmung
(Un)Zulässigkeit von Bildaufnahmen im Bereich des Wohnungseigentums
Ende - AUSGABE 1/2020