Wartung und Instandhaltung sowie Erhaltung im MRG und WGG

Zugleich eine Besprechung der E OGH 18. 3. 2021, 5 Ob 161/20t = Zak 2021/350

In WGG-Mietverhältnissen und Bestandverträgen, welche dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegen, sind die gesetzlichen Wartungs- und Instandhaltungspflichten der Bestandnehmer ident geregelt.¹ Hingegen unterscheiden sich die in diesen beiden Gesetzen bestimmten speziellen Pflichten des Vermieters zur Erhaltung seit der WGG-Nov 2016² erheblich.³