Wie könnte eine "Widmungsabgabe" aussehen?

Bei der derzeitigen Diskussion über die Einführung neuer Steuern erweist sich besonders eine Steuer als "Dauerbrenner": Eine Steuer, welche die Wertsteigerungen von Grundstücken infolge einer Umwidmung von Grünland in Bauland erfasst. Derzeit gibt es eine solche echte "Widmungsabgabe" in Österreich noch nicht.¹