Steuerrecht Aktuell

Aktuelle Fragestellungen zur Umwandlung einer Grundstücks-Gesellschaft iSd § 23 ImmoInvFG

Mag. Karin Fuhrmann, StB / Univ.-Prof. MMag. Dr. Klaus Hirschler, StB / StB Dr. Elisabeth Höltschl, MSc

Der vorliegende Beitrag zeigt die mit einer Umwandlung einer Grundstücks-Kapitalgesellschaft iSd § 23 ImmoInvFG verbundenen steuerlichen Themenstellungen auf. Insbesondere werden das Betriebserfordernis gemäß § 7 UmgrStG und die Buchwertfortführung gemäß § 9 Abs 1 Z 1 UmgrStG thematisiert.

Gemäß § 1 Abs 1 ImmoInvFG ist ein Immobilienfonds ein überwiegend aus Vermögenswerten iSd § 21 ImmoInvFG bestehendes Sondervermögen, das in gleiche, in Wertpapieren verkörperte Anteile zerfällt. Das Fondsvermögen eines Immobilienfonds steht im Eigentum der Kapitalanlagegesellschaft für Immobilien, die dieses treuhändig für die Anteilinhaber hält und verwaltet.

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Artikel-Nr.
ÖStZ 2024/273

14.06.2024
Heft 11/2024
Autor/in
Karin Fuhrmann

Mag. Karin Fuhrmann ist Steuerberaterin und Partnerin bei TPA Steuerberatung GmbH. Sie ist Mitglied des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater:innen und Wirtschaftsprüfer:innen, Lektorin und Fachbuchautorin.

Klaus Hirschler

Univ.-Prof. MMag. Dr. Klaus Hirschler, StB, ist Professor am Institut für Revisions-, Treuhand- und Rechnungswesen, Abteilung für Rechnungswesen, Steuern und Jahresabschlussprüfung an der Wirtschaftsuniversität Wien. Er ist Stellvertretender Vorsitzender des Fachsenats für Steuerrecht der Kammer der Steuerberater:innen und Wirtschaftsprüfer:innen.

Elisabeth Höltschl

StB Dr. Elisabeth Höltschl, MSc ist bei TPA Steuerberatung GmbH tätig und ehemalige Universitätsassistentin (prae doc) am Institut für Revisions-, Treuhand- und Rechnungswesen an der Wirtschaftsuniversität Wien.