Besondere Einkünfte bei Veräußerung eines KG-Anteiles

Schon im Bereich des EStG 1972¹⁾ und nunmehr im Bereich des EStG 1988²⁾ konnten im Bereich der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung bestimmte Herstellungsaufwendungen eines Gebäudes statt mit dem Normalabschreibungssatz³⁾ begünstigt auf zehn bzw fünfzehn Jahre verteilt abgesetzt werden.

Wird das Gebäude veräußert, so ist ein Veräußerungserlös prinzipiell nicht steuerbar, wenn nicht - als Hauptausnahme - ein Spekulationsgeschäft vorliegt. Die begünstigten Abschreibungen können beim Rechtsnachfolger nach § 28 Abs 3 vorletzter Satz EStG 1988 nicht mehr geltend gemacht werden, es sei denn, es läge ein Erwerb von Todes wegen vor und der Rechtsnachfolger berechnet die AfA vom Einheitswert⁴⁾. Im Bereich des EStG 1972 bereits vorgenommene begünstigte Abschreibungen blieben jedoch im Anwendungsbereich des EStG 1972 erhalten, waren also nicht nachzuversteuern.