Liebhaberei-Beobachtungszeitraum und Inflation (Fuhrmann/Höltschl, ÖStZ 2023/177, S. 168)

Bei vermieteten Immobilien hätten sich in den letzten Jahren die Grundstückskosten und die erzielbaren Mieten stark auseinanderentwickelt. Da die Mieten nicht im selben Ausmaß wie die Grund- und Baukosten gestiegen seien, könnten sich Probleme bei der Erzielung des Totalüberschusses ergeben. Da auch die Dauer einer üblichen Immobilienfinanzierung nach den aktuellen Regelungen wesentlich länger geworden sei, stelle sich die Frage, ob der Zeitraum innerhalb dessen ein Totalüberschuss erzielt werden muss, nicht angepasst werden sollte.