Teilung eines Baurechts und GrESt-Folgen

Baurechten kommt in der Immobilienwirtschaft zunehmende Bedeutung zu. Sie werden ua als Möglichkeit angesehen, Wohnen leistbarer zu gestalten.¹ Im Zusammenhang mit Baurechten ergeben sich unterschiedliche rechtliche Fragestellungen, ua nach der Möglichkeit der Teilung eines Baurechtes und den damit einhergehenden Folgen in der GrESt.