Wirtschaftsrecht

Verwirrung um das Ausmalen im Mietrecht nach den beiden Klauselentscheidungen

RA Dr. Christian Prader / RA Dr. Peter Kuprian

Welche mietrechtlichen Auswirkungen entfalten die „Klauselentscheidungen“ 7 Ob 78/06f und 1 Ob 241/06g ; können die Kosten des Neuausmalens einer Mieteinheit überhaupt noch auf den Mieter überwälzt werden? Die hierzu ergangenen, weit überzogenen medialen Reaktionen haben zur einer beträchtlichen Unsicherheit und Skepsis geführt. Bei gebotener differenzierter Beurteilung zeigen sich nennenswerte Folgen nur in Teilbereichen, übliche Ausmalvereinbarungen zulasten des Mieters sind unverändert zulässig und wirksam.

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Artikel-Nr.
RdW 2007/477

15.08.2007
Heft 8/2007
Autor/in
Peter Kuprian

Dr. Peter Kuprian ist als Richter am Bezirksgericht Innsbruck tätig und führt dort seit etwa 20 Jahren eine wohnrechtliche Abteilung. Aufgrund dieser langjährigen Praxis ist Dr. Peter Kuprian ein anerkannter Fachmann im miet- und wohnungseigentumsrechtlichen Bereich, hat auch hierzu auch zahlreich publiziert, zumeist gemeinsam mit Dr. Christian Prader.

Publikationen (Auswahl):

Prader/Kuprian, Befristung im MRG; Kuprian/Prader, Der Mietvertrag; Prader/Kuprian, Wohnrechtliches Außerstreitverfahren; Kuprian, Hauptmietvertrag über Wohnung im Vollanwendungsbereich des MRG, immolex 2004, 332; Kuprian, Aufwandersatz des „eigenmächtigen“ Wohnungseigentümers, immolex 2004, 169; Prader/Kuprian, Videoüberwachung im wohnrechtlichen Bereich, immolex 2005, 230; Prader/Kuprian, Parknot in WE – Anlagen, immolex 2005, 294; Prader/Kuprian, Zur Verkehrsüblichkeit von Änderungen in Mietwohnungen, immolex 2005, 262; Prader/Kuprian Erhaltungspflichten im MRG, immolex 2002, 9; Prader/Kuprian, Erhaltungspflichten (Aufwandersatz ) im MRG/WGG nach der WRN 2006, immo9lex 2006, 271; Prader/Kuprian, Zeitmietverträge und Kündigung nach der WRN 2006, immolex 2006, 307.

Christian Prader

Dr. Christian Prader ist Rechtsanwalt in Innsbruck sowie Autor zahlreicher Fachpublikationen zum Wohn-, Immobilien- und Zivilrecht.