Wohnungseigentum und ausländische Investoren in der Umsatzsteuer

Vorsteuerabzug im Veranlagungs- oder Erstattungsverfahren?

Investieren im Ausland Ansässige in österreichische Wohnungen oder Hotelzimmer im Wohnungseigentum zur Vermietung, so stellt sich die Frage, wie der Vorsteuerabzug für die Wohnungen/Hotelzimmer/Appartements im Wohnungseigentum geltend zu machen ist: Sind Voranmeldungen und Jahreserklärungen unter einer österreichischen Umsatzsteuer-Identifikationsnummer (UID) einzureichen (Veranlagungsverfahren nach § 21 UStG) oder greift das Erstattungsverfahren nach § 21 Abs 9 UStG? - Eine systematisch und teleologisch konsistente Abgrenzung des Veranlagungs- und Erstattungsverfahrens für "Investorenmodelle"¹ wird entwickelt.