Sanierung größeren Umfangs versus Neuerrichtung im Anwendungsbereich des WGG

Gemeinnützige Wohnungseigentumsobjekte sind vermehrt im Umlauf. Ist der wohnzivilrechtliche Bereich des WGG anwendbar, normiert § 20 Abs 6 WGG eine "Anmerkungsverpflichtung" im Grundbuch. Daher kommt der rechtlichen Beurteilung dieses Anwendungsbereichs noch weitreichendere Bedeutung zu.¹ Dabei können aber nicht nur von Gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) errichtete Baulichkeiten "kontaminiert" sein, sondern im Fall einer Sanierung größeren Umfangs auch Objekte in nachträglich erworbenen Bauten. ² Im Folgenden wird die Relevanz dieses wohnungsgemeinnützigkeitsrechtlich relevanten Tatbestands näher hinterfragt.³