Thema

WEG-Novelle 2022 als Puzzlestein zur Erreichung der Klimaziele?

Dr. Agnes Balthasar-Wach / Mag. Matthias Wach, LL.M.

Die WEG-Novelle 2022 (BGBl I 2021/222), die großteils mit 1. 1. 2022 in Kraft getreten ist, stärkt das Änderungsrecht des einzelnen Wohnungseigentümers mit Fokus auf E-Mobilität und Solaranlagen. Eine verpflichtende Mindestrücklage soll zukünftige klimabezogene Verbesserungen erleichtern.

Der Gebäudesektor wurde als ein wichtiges Handlungsfeld der Klimapolitik identifiziert.1 Ein Hauptanliegen der WEG-Nov 2022 ist die Beschleunigung des Umstiegs auf elektrisch betriebene Fahrzeuge. In diesem Zusammenhang ist die neue Rechtsfigur einer Zustimmungsfiktion zentral, die Wohnungseigentümern die Installation von Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge erleichtern wird ("Right to Plug"). Darüber hinaus werden bestimmte weitere unterstützungswürdige Maßnahmen durch die Zustimmungsfiktion begünstigt (§ 16 Abs 5 WEG). Ebenso mit klimabezogener Zielrichtung wird der Rahmen für die Erhaltung und Verbesserung von Gebäuden in wärme-, klima- und energietechnischer Hinsicht optimiert. Unter dem Blickwinkel einer allgemeinen Modernisierung werden die Mehrheitserfordernisse in der Beschlussfassung der Eigentümergemeinschaft angepasst sowie einige weitere Themen adressiert, wie etwa die Abhaltung hybrider Eigentümerversammlungen oder die Möglichkeit, Nutzwerte von bestimmten Geschäftsräumlichkeiten neu festzusetzen.

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Artikel-Nr.
Zak 2022/8

21.01.2022
Heft 1/2022
Autor/in
Agnes Balthasar-Wach

Dr. Agnes Balthasar-Wach ist Referentin der Abteilung für Rechtspolitik der WKO.

Matthias Wach

Mag. Matthias Wach, LL.M. ist auf Immobilienrecht spezialisierter Rechtsanwalt.